Juliette
Vous souhaitez faire démolir une maison ou un autre bâtiment, voire simplement abattre des cloisons ? Ces travaux nécessitent l’intervention d’un professionnel. Il va donc falloir en solliciter plusieurs pour obtenir des devis que vous comparerez afin d’opter pour le meilleur service au meilleur prix. Voici quelques informations qui vous seront utiles pour comparer les devis envoyés par les artisans.
Des travaux qui doivent être réalisés par des professionnels
Si vous souhaitez démolir un bâtiment, mieux vaut faire appel à un professionnel. Celui-ci possède tout le matériel nécessaire à la réalisation de ce type de travaux bien spécifique. Le plus souvent, la démolition s’impose lorsqu’une habitation, située sur un terrain constructible, ne convient pas ou plus ou parce que sa vétusté en fait un bâtiment fragile et donc dangereux.
Les travaux de démolition requièrent un vrai savoir-faire et une réelle expertise. Seuls des professionnels du bâtiment sont en mesure de démolir des maisons tout en garantissant leur sécurité. Pour votre projet, mieux vaut donc faire appel à une entreprise spécialisée.
Les étapes de la démolition
La démolition d’un logement se déroule toujours en trois étapes.
Démolition
La première étape consiste à tout casser. Pour des raisons de sécurité, elle doit être soigneusement préparée. Les professionnels doivent considérer la configuration de la construction pour déterminer les engins à privilégier. Si tous les outils ont été bien choisis, la démolition peut être réalisée en une seule journée. Bien sûr, s’il s’agit d’un immeuble en centre-ville, l’étape de démolition sera plus longue.
Tri et enlèvement des gravats
Cette seconde étape est généralement plus longue. En effet, il faut effectuer un travail de tri avant d’évacuer tous les gravats. Souvent, la démolition n’est pas tout à fait terminée lorsque le tri commence. Une fois qu’une partie des gravats a été dégagée, l’accès aux fondations de la maison est plus facile. Les démolisseurs peuvent alors reprendre leur activité interrompue à cause de l’amas de gravats.
Nettoyage et remodelage du terrain
Lorsque tous les gravats sont évacués, il faut nettoyer le chantier et remodeler le terrain pour, le plus souvent, permettre la construction d’un nouveau logement.
Ces trois étapes doivent être mentionnées, détaillées et chiffrées dans le devis démolition.
Quels sont les éléments qui influent sur le coût final du devis ?
Les éléments qui influent sur le coût du devis démolition sont les suivants :
- Le type de construction. Une maison, un appartement, un petit immeuble, ces trois bâtiments ne représentent pas la même charge de travail. Il faut également considérer le nombre d’étages, de murs porteurs, la présence éventuelle d’un sous-sol et, bien sûr, la surface à démolir.
- Les outils et engins exploités pour la démolition.
- L’accès au chantier. Plus il est difficile, plus le prix de la démolition augmente.
- La nécessité éventuelle d’une dépollution du site. Si du plomb ou de l’amiante sont constatés sur le chantier, ce dernier devra impérativement être nettoyé.
Comment puis-je réduire la facture ?
Difficile de négocier le coût d’un devis démolition. Voici deux petites astuces qui peuvent vous permettre de limiter les dépenses pour ce projet.
La première consiste à évacuer vous-même une partie des gravats. Si vous ne possédez pas de camion-benne, vous pouvez en louer un. En enlevant vous-même une partie des gravats, vous ferez baisser le coût de la main-d’œuvre.
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Deuxième astuce : faire appel à la même entreprise pour démolir l’ancienne maison et construire la nouvelle. En confiant les deux devis au même professionnel, vous serez mieux armé pour négocier.
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