Qu’est-ce que le home staging ?

Vous souhaitez mettre votre maison en vente, mais vous ne savez pas comment faire pour en tirer le meilleur prix? Qu’il s’agisse d’un achat ou d’une vente d’un bien immobilier, il est important de se préparer et de se faire accompagner par un professionnel. La vente immobilière nécessite certaines étapes, et pour donner envie aux acheteurs, la méthode de home staging peut être un réel atout. En quoi consiste cette technique et comment s’y prendre ? Voici quelques informations qui vous aideront à en savoir plus sur le sujet.

Vente immobilière : pourquoi faire appel à un négociateur ?

Il n’est pas si simple de vendre une maison : entre le prix moyen du marché, les visites à gérer, et les négociations à mener pour obtenir le prix que vous souhaitez… Il peut être préférable de faire appel à un négociateur immobilier. Il ne s’agit pas d’un agent immobilier, mais plutôt d’un intermédiaire qui agit pour une agence immobilière ou un propriétaire. Son rôle consiste donc à négocier, afin de trouver le meilleur acquéreur. En faisant appel à un négociateur immobilier, vous pourrez confier la vente de votre maison à un véritable expert aux compétences variées. En effet, le négociateur maîtrise le sujet de vente immobilière sur plusieurs points :

• sur le plan juridique : il pourra vous conseiller et vous accompagner sur toutes les questions concernant des documents légaux à prévoir, les diagnostics à réaliser, les éventuels litiges…
• sur le plan technique : l’avantage du négociateur est de bien connaître les spécificités du marché immobilier d’une zone géographique donnée. Si des travaux sont nécessaires ou si le logement doit être adapté pour mieux répondre aux attentes des acquéreurs, le négociateur saura vous proposer des solutions concrètes, vous mettre en relation avec les professionnels adéquats, etc.
• sur le plan commercial : seul un négociateur pourra vous aider à trouver le meilleur compromis financier pour que le vendeur et l’acheteur soient totalement satisfaits !

En quoi consiste le home staging ?

Le home staging est devenu une pratique courante dans le domaine de l’immobilier. Cette technique de mise en scène d’une maison permet de mettre en valeur n’importe quel logement, afin d’avoir plus de chances de décrocher une vente dans les plus brefs délais. Cette valorisation immobilière consiste donc à séduire les potentiels acheteurs et leur donner envie dès la première visite. L’objectif du home staging n’est pas de camoufler des imperfections, mais au contraire de donner plus de valeur à un bien immobilier et permettre aux acheteurs de se projeter… C’est d’ailleurs la clé d’une vente immobilière !

Pour un home staging réussi, il est important de rendre la maison moins personnelle et donc la rendre plus neutre (dans le même principe qu’une maison témoin). Pour cela, il faudra désencombrer, retirer tous les objets trop personnels… Dans le but de relooker la maison aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur. Vous pouvez commencer par épurer les pièces en enlevant certains meubles, pour mieux montrer les volumes et les espaces à exploiter. Optez pour une décoration moderne, aux couleurs neutres et claires, et surtout harmonisées. L’ajout de lampes ou d’éclairage peut apporter une réelle touche esthétique également. Grâce à la méthode du home staging, vous pourrez réduire la durée moyenne de la vente, sans que cela ne vous demande un investissement important !